Deschênes : une maison de la rue Côté pourrait faire place à 8 logements

Sophie Demers

Une demande visant la démolition complète d’une habitation unifamiliale isolée a été formulée pour la propriété située au 2, rue Côté. Le bâtiment visé, construit en 1950, n’a pas de valeur patrimoniale identifiée. Selon l’évaluation municipale, la propriété a une valeur de 319 500 $.

Le rapport sur l’état général du bâtiment rédigé par Inspectech Outaouais le 26 septembre 2024 met en lumière des problèmes urgents concernant la conformité des poutres et colonnes soutenant le plancher, la présence de moisissures dans le comble (l’entretoit), la dégradation et la non-conformité des terrasses et escaliers extérieurs, des prises électriques non conformes, ainsi que le vitrage cassé d’une fenêtre. Selon les estimations, le coût total des travaux de restauration et mise aux normes du bâtiment s’élève à 382 850 $.

Le Service de l’urbanisme et du développement durable (SUDD) recommande la démolition du bâtiment.

La démolition vise à libérer le terrain afin de réaliser un programme préliminaire de réutilisation du sol dégagé prévoyant la construction d’une habitation multifamiliale de huit logements, d’une hauteur de deux étages. L’immeuble disposera d’un espace de stationnement situé dans la cour arrière. Le projet est toujours en évolution et nécessite des dérogations mineures.

Le Service des infrastructures et des projets a confirmé que la capacité des réseaux d’égout et d’aqueduc peut recevoir les débits supplémentaires pour desservir adéquatement les logements supplémentaires prévus à condition que le lot ne soit pas subdivisé. Si c’est le cas, le réseau devra être prolongé jusqu’au nouveau lot.

La Ville a affiché l’avis de démolition sur la propriété le 7 mai. Toute personne qui souhaite s’opposer à la démolition doit, dans les 10 jours de la publication de l’avis public ou, à défaut, dans les 10 jours suivant l’affichage de l’avis sur l’immeuble concerné, faire connaître par écrit son opposition motivée à la greffière par courriel au greffe@gatineau.ca ou par la poste.

Toute personne, physique ou morale, dont l’adresse est située sur le territoire de la ville de Gatineau peut, dans les 30 jours de la décision du Comité, demander sa révision devant le conseil municipal. Des frais de 122,50 $ devront être payés en totalité par l’appelant lors du dépôt de sa demande d’appel. Le cas échéant, l’autorisation de démolir le bâtiment sera suspendue jusqu’à ce que le conseil rende sa décision.