Une maison délabrée du quartier Deschênes pourrait faire place à 8 nouveaux logis

Sophie Demers

L’habitation unifamiliale sise au 16, rue Côté, inoccupée et barricadée depuis 2022, est visée par une demande de démolition. Construite en 1950, elle n’a aucune valeur patrimoniale selon les documents de la Ville. 

Le bâtiment, laissé à l’abandon depuis plusieurs années, est en état de décrépitude. Le rapport d’inspection fait mention d’une dégradation de l’enveloppe extérieure du bâtiment, notamment au niveau de la toiture et des revêtements. Des signes d’invasion du grenier par des rongeurs ont également été observés. En ce qui concerne l’intérieur, on rapporte des sig

Le coût de restauration estimé s’élève à 221 925 $, tandis que le coût de démolition du bâtiment actuel et de construction d’un nouveau bâtiment comparable s’élève à 238 065 $.

La personne requérante prévoit de démolir le bâtiment actuel afin de libérer le terrain pour y construire un immeuble de deux étages comprenant huit logements. De ce nombre, quatre logements compteront une chambre, et les quatre autres, deux chambres. Selon le rapport d’évaluation de la demande, l’utilisation projetée du sol dégagé concorde avec les orientations du Plan d’urbanisme visant à densifier le développement au sein des pôles structurants sur le territoire et à proximité des corridors de transport.

Le Service de l’urbanisme et du développement durable (SUDD) recommande d’approuver la démolition.

Advenant une décision favorable du Comité sur les demandes de démolition (CDD), l’autorisation du conseil municipal sera requise en lien avec une dérogation mineure quant au nombre de cases de stationnement à prévoir.

L’avis public associé à la demande de démolition visant le 16, rue Côté a été publié le 6 août, et la demande figurait à l'ordre du jour de la séance du CDD prévue le 19 août. Toutefois, la décision rendue n’était pas encore connue au moment de mettre sous presse.

Toute personne dont l’adresse est située sur le territoire de la ville de Gatineau peut, dans les 30 jours suivant la décision du CDD, demander sa révision devant le conseil municipal. Des frais de 122,50 $ devront être payés en totalité par l’appelant lors du dépôt de sa demande d’appel. Le cas échéant, l’autorisation de démolir le bâtiment sera suspendue jusqu’à ce que le conseil rende sa décision.

Trad. : MET